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近日，浙江省直公積金中心提取住房公積金直付購(gòu)房首付款已正式上線；杭州、溫州、麗水等住房公積金也有新業(yè)務(wù)推出。具體來(lái)看↓↓

省直住房公積金

為更好滿足繳存人改善居住條件的需求，減輕其購(gòu)房首付款資金壓力，省直公積金中心提取住房公積金直付購(gòu)房首付款已正式上線。

在杭州市區(qū)購(gòu)買新建商品房或二手房，都可用公積金個(gè)人賬戶余額直付首付款。其中購(gòu)買杭州市區(qū)新建商品房，可通過(guò)“浙里辦”線上辦理直付提取。

業(yè)務(wù)亮點(diǎn)

減輕首付壓力：拓寬繳存人購(gòu)房首付款資金來(lái)源，有效緩解資金周轉(zhuǎn)壓力。

貸款額度不變：直付首付款金額不影響省直公積金貸款額度。

資金監(jiān)管可靠：公積金個(gè)人賬戶余額直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房資金監(jiān)管專用賬戶。

操作辦理便捷：線上線下結(jié)合，通過(guò)數(shù)據(jù)共享精簡(jiǎn)材料，快捷辦理。

線上辦理直付首付款流程（新建商品房）

線下辦理直付首付款流程（二手房）

重要提醒

提取額度：公積金直付首付款可提取金額為截至簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月的個(gè)人賬戶余額，且不超過(guò)首付款金額。

購(gòu)房網(wǎng)簽合同備案成功后，公積金直付首付款資金才可出賬。

購(gòu)房合同出現(xiàn)撤銷、解除或確認(rèn)無(wú)效等情況時(shí)，已提取的資金由原渠道（資金監(jiān)管專用賬戶）退回中心指定賬戶。

杭　州

在杭州繳存住房公積金的職工在上海、江蘇、安徽購(gòu)房申請(qǐng)公積金異地貸款，且購(gòu)房地與戶籍地一致的，現(xiàn)在可以通過(guò)長(zhǎng)三角一網(wǎng)通辦平臺(tái)的“住房公積金服務(wù)專區(qū)”，線上辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)償還異地的公積金貸款。

辦理流程

01

登錄平臺(tái)，進(jìn)入服務(wù)專區(qū)

通過(guò)PC端進(jìn)入長(zhǎng)三角一網(wǎng)通辦平臺(tái)（https://csj.sh.gov.cn/govService/index），選擇“長(zhǎng)三角住房公積金服務(wù)”專欄，進(jìn)入專欄選擇還貸提取事項(xiàng)，通過(guò)該專欄申請(qǐng)辦理提取。 

02

身份認(rèn)證，綁定貸款信息

完成登錄，選擇“償還異地公積金貸款本息提取”，同意承諾授權(quán)，輸入提取人信息，選擇貸款地公積金名稱，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)異地貸款信息，確認(rèn)提取金額、收款賬戶。

03

簽章提交，等待審核

完成確認(rèn)單簽名，點(diǎn)擊提交，后臺(tái)通過(guò)長(zhǎng)三角公積金信息共享平臺(tái)實(shí)時(shí)核驗(yàn)，審核通過(guò)后資金到賬，全年支持7*24小時(shí)申請(qǐng)，可通過(guò)平臺(tái)查詢辦理結(jié)果。

溫　州

溫州市住房公積金管理中心推出住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

什么是住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”?

指?jìng)€(gè)人住房按揭貸款（含公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，以下簡(jiǎn)稱住房貸款）尚未結(jié)清、抵押尚未注銷的二手住房，在買方存在貸款需求時(shí)，只要買賣雙方或其中一方涉及申請(qǐng)或結(jié)清公積金貸款的，賣方在尚未提前結(jié)清住房貸款情況下，可直接辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和相應(yīng)抵押權(quán)變更登記。

適用范圍

適用于買賣雙方選擇溫州市同一家受委托辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（含不同支行，以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的管理。

申請(qǐng)條件

交易房產(chǎn)原住房貸款抵押權(quán)登記已辦妥，且未被設(shè)定其他抵押權(quán)和居住權(quán)；不存在被限制交易、被查封或被其他行政、司法限制等外部風(fēng)險(xiǎn)情況。

買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同，并在房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約備案。

買方首付款（不含定金）及新按揭貸款額度總和應(yīng)大于賣方原貸款剩余本息。買賣雙方同意受委托銀行對(duì)資金進(jìn)行全流程閉環(huán)管理。

買方申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)滿足購(gòu)買二手住房申請(qǐng)公積金貸款有關(guān)條件。

符合管理機(jī)構(gòu)、受委托銀行規(guī)定的其他條件。

辦理流程

貸款申請(qǐng)。買賣雙方已在房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上完成簽約備案，買賣雙方及各自貸款機(jī)構(gòu)共同簽訂《住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”協(xié)議書(shū)》。申請(qǐng)公積金貸款的買方，向公積金管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)、提交貸款申請(qǐng)所需資料。

貸款審批。公積金管理機(jī)構(gòu)受理買方資料，對(duì)貸款有關(guān)事宜進(jìn)行面談面簽、初步審查、資料報(bào)送和審查復(fù)核，按照公積金貸款政策規(guī)定，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

過(guò)戶及抵押。買方的公積金貸款審批通過(guò)后，買賣雙方及各自貸款機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶、抵押權(quán)變更登記等手續(xù)。

貸款發(fā)放。抵押登記的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》收妥后，公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至約定的銀行賬戶。

結(jié)清貸款。買方貸款發(fā)放成功后，賣方應(yīng)于放款當(dāng)日結(jié)清原貸款剩余本息。原貸款的受委托銀行出具賣方原貸款結(jié)清證明。

麗　水

為助力職工家庭安居置業(yè)，減輕購(gòu)房首付壓力，在購(gòu)買新建商品房提取住房公積金支付首付的基礎(chǔ)上，麗水市推出購(gòu)買二手住房提取住房公積金支付首付款政策。

政策亮點(diǎn)

覆蓋人群廣：職工本人及配偶、父母、子女均可申請(qǐng)。

兩種辦理方式：資金可直轉(zhuǎn)交易監(jiān)管賬戶或售房人賬戶。

流程簡(jiǎn)化：線上線下結(jié)合，數(shù)據(jù)共享減少材料重復(fù)提交。

靈活解凍：合同失效可申請(qǐng)撤銷，保障資金安全。

申請(qǐng)材料及流程

方式一：資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶

申請(qǐng)材料：買賣雙方攜身份證+買賣合同+資金監(jiān)管協(xié)議到公積金中心。配偶、父母、子女申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供結(jié)婚證、戶口本等關(guān)系證明材料。

流程：買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承諾書(shū)，資金直達(dá)監(jiān)管賬戶。

若交易終止，資金原路退回。

方式二：資金轉(zhuǎn)入售房人賬戶

申請(qǐng)材料：買賣雙方攜身份證+買賣合同+買房人I類銀行卡到公積金中心。配偶、父母、子女申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供結(jié)婚證、戶口本等關(guān)系證明材料。

流程：買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承諾書(shū)→凍結(jié)公積金賬戶資金→告知完成過(guò)戶后資金即刻解凍支付。

若2個(gè)月內(nèi)未完成交易，自動(dòng)解凍。

重要提醒

提取金額+貸款金額不超過(guò)房屋總價(jià)。

轉(zhuǎn)入賣方個(gè)人賬戶的，交易完成后需告知公積金中心，若公積金中心通過(guò)共享數(shù)據(jù)無(wú)法核驗(yàn)的，需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

已辦理提取支付首付業(yè)務(wù)的，同一房產(chǎn)不可重復(fù)提取首付款（符合其他政策除外）。

建議買賣雙方提前溝通支付方式，備齊材料高效辦理。已有自籌資金支付首付的職工，仍可按原政策提取公積金哦。

內(nèi)容綜合自浙江省直公積金、杭州發(fā)布、溫州住房公積金、麗水發(fā)布等

編輯：李特穎